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熱點新知搶先報
內容簡介
＋分析熱門地區樓市值博率
X 海外樓賺錢方程式＋案例
要Hea富，買磚頭最好，符合「Hea富教主」郭釗之「有槓桿、不複雜、有被動收入、有爆發力」四大原則。不過，香港樓價高企，再爆升空間有限，放眼海外如日本及馬來西亞，卻有不少極具潛力卻仍然低水的磚頭。買得中，樓價租金齊升，價匯雙賺，在香港印印腳享受倍計回報！
不過要靠海外樓Hea富，並非去個酒店展銷會，聽代理講買個「X厘租金保證」的「筍盤」就得。海外置業如隔山買牛，中伏位多的是。以為幾十萬首期做到業主、買層樓做Airbnb、賣唔出就當旅行自住？大錯特錯！買海外樓磚頭，最重要是考慮「七大因素」，還要避開各大盲點陷阱，否則買樓淪為買難受。
郭釗首本著作《Hea富學──一天只做2小時的致富方程式》榮登暢銷榜，令大家知道致富不一定要做餐死。今次將買磚頭精神放眼全世界，物色真正潛力筍盤，以第一身經驗教你買起日本、馬來西亞、澳洲、英國及美國等物業，以純買家角度踢爆海外樓中伏陷阱，跟你繼續齊齊Hea住致富。
本書賣點：
暢銷作《Hea富學──一天只做2小時的致富方程式》作者郭釗的最新著作，進一步闡述其投資理念。
作者為獨立投資者，以第三者角度客觀介紹投資海外樓的心得，詳盡分析日本、馬來西亞、泰國、越南等日受歡迎的樓市的值博率。
書中附有大量真實案例，除分享買樓收租的注意事項，更踢爆坊間海外樓展銷會的陷阱。
名人推介：
「他專長尋找『Hea』而有爆力的生意和投資，講究投資法門，掌握時間成本，追求爆炸力，享受逍遙之餘，卻處處得到效率和競爭力。」－－汪敦敬 祥益地產行政總裁
「香港的業主不應該把全部雞蛋都放在同一個籃子裡，是時候尋找一些海外投資機遇……我相信這本書能夠為讀者提供一些確實可信的資料。」－－Justin Yeung 法子 Blogger、個人專業投資者
「郭釗密集『盤問』業界人士，『審訊』地產代理，以百彈齋主視角，拆穿各個海外樓盤陷阱，踢爆中介鬼話，順便好Hea地找到不少投資筍盤與商機。」－－徐緣 著名作家、Toast Communications Limited 創辦人暨行政總裁
作者介紹
郭釗
旺角街頭長大，上兩代「MK 仔」，Band 5 學校畢業，不好撩事鬥非，只愛黑面和觀察，但多數人將之形容為「寸」和「睥」。無家底無學歷，表情不和善，口氣不友善，天生不羈放縱愛自由，做朋友都有難度，莫講做人員工。幸好志願不是成為宇宙最強員工，而是宇宙最Hea老闆，從小就奉信「勤」字不出頭、坐Benz 靠自己個腦。專長是尋找Hea而有爆發力的生意和投資，賺錢是興趣，目標是享受人生。
目錄
推薦序 Justin Yeung 法子
推薦序 徐緣
自序
第一部 少勞多得的Hea富之道
1.1 沒被動收入，不投資！
1.2 沒有槓桿，不投資！
1.3 沒有爆炸力，不投資！
1.4 太複雜，不投資！
第二部 海外樓中伏位大踢爆
2.1 香港人的盲點
2.2 爛尾
2.3 展銷會隱瞞事實
2.4 「保證租金回報」煙幕
2.5 首期低的誘惑
2.6 大代理公司「有保證」？
2.7 混淆「旅遊」和「投資」
2.8 民宿一定合法嗎？
2.9 放租隱藏地雷陣
第三部 樓價爆升七大催化劑
3.1 事前準備：要有國際視野
3.2 催化劑（一）：人口增長
3.3 催化劑（二）：土地供應
3.4 催化劑（三）：政府政策
3.5 催化劑（四）：外資流入
3.6 催化劑（五）：外幣滙率
3.7 催化劑（六）：銀行按揭和利率
3.8 催化劑（七）：政治及社會穩定
第四部 求穩定收租－－日本篇
4.1 東京大阪怎樣揀？
4.2 日本樓好yield唔好升
4.3 東京未來爆升區
4.4 購買日本樓流程
4.5 想加租？冇咁易！
4.6 養樓使費 話少唔少
4.7 越級挑戰 日本開戶
4.8 隔山賣牛 肯定冇咁易
4.9 買樓攞永住權？妄想！
4.10 開民宿不容忽視風險
第五部 尋找爆炸力－－大馬篇
5.1 踏出吉隆坡置業第一步
5.2 吉隆坡前景絕對看好
5.3 一帶一路＋大吉隆坡＝有前途
5.4 分清楚真假CBD
5.5 直擊吉隆坡收樓實況
5.6 經營Airbnb實戰篇
第六部 有待觀察海外樓名單
6.1 越南－－越了解越不買
6.2 泰國－－泰國通都唔買泰國樓
後記
詳細資料
- ISBN：9789888395781
- 規格：平裝 / 208頁 / 17 x 21 x 1.04 cm / 普通級 / 全彩印刷 / 初版
- 出版地：香港
- 本書分類：> >
讀《成吉思汗》傳記以後做了一些重點筆記，希望能幫到大家。 成吉思汗是歷史上最有錢最有權力征服國家最多的君王。他自幼喪父，被敵人到處追趕，隨時有生命的危險，相比現在我們生活的環境，有的人做生意稍微一點挫折就自殺跳樓，更讓人擔心的是我們的下一代。希望能給看到文章的你以啟迪。 下邊是記錄筆記，有遺漏的大家評論留言，謝謝。 體力堅強，只能戰勝獨夫。意志堅強，才能戰勝萬眾。 在我力量還不足的時候，我就得忍讓，違心的忍讓。 沒有鐵的紀律，戰車開不遠。 不肯背棄本主的人，必能忠於所事。 你的心胸有多麼寬廣，你的戰馬就能馳騁多遠。 打仗時我若率眾脫逃，你們可以砍斷我的雙腿。戰勝時我若把戰利品揣進行囊，你們可以砍斷我的雙手。 用偉大的敵人名字給自己孩子命名是蒙古族的習俗。 團結就是力量，而團結之所以成為一種力量，其基石是規矩，沒有規矩，制度的團隊，只是團伙，毫無前途可言。 暗箭所以難防，是因為明處的人沒有準備，尤其重要的是，用暗箭傷人的人始終在關注目標，所以機會是大把的。 無論是他還是他的弟弟們都確定一件事，鐵木真的權威不能被挑戰。 在這位未來征服者的少年時代，就已經具備了為了取勝和保持領袖地位所必須的那種冷酷無情。 能在情況不明時準確找到盟友就是智慧。 那些偉大的領袖人物天生就有一種氣質，它如同磁鐵一樣吸引著周圍的堅鐵。 沒有永遠的朋友，只有永恆的利益，這個真理在草原上被人踐行的最踏實。 人必須要自己強大，才能獲得別人幫助，這是天理。 盟友是建立在實力相當的基礎之上的，沒有實力就沒有盟友。 縱然實力沒有別人強，機會到來時要有勇氣展示自己，因為敢於展示自己本身就是實力。 突襲是戰場的靈魂，尤其是騎兵的突襲，被突襲者根本沒有反應的時間。 鐵木真奉行功利主義和以情動人的策略。重視情報搜集是他攻無不克戰無不勝的原因。 快速準確的找到對方的弱點，剩下的事情就是集中力量攻擊這個弱點。 現代管理學認為，一個人最佳管理人數是四到五人，而不是十人，是軍隊管理的永恆方略。 善於自製是鐵木真優秀品格之一，也是成大事的素質之一。 一，重建十進位作戰單位。 二，建立參謀部，由六人組成，平常擔當護衛，聯絡戰事，傳達命令，出謀劃策，派部隊作戰。 三，建立特種部隊，也稱敢死隊。 四，護衛軍 五，制訂軍事原則。 以最大的力量集中在一點上，這個是成吉思汗兵法中最重要的原則。 成吉思汗軍事創建中優勢：一，蒙古軍隊都是騎兵，具備快速機動性。二，無論千戶還是萬戶的士兵，都不領軍餉，沒有軍費。三，軍隊的軍費是從戰利品中支出，這樣始終鼓勵軍隊的進取精神。四，騎兵使用的是最上乘的馬力，士兵只能帶少量軍糧，沒有錙重。五，驛站路線與情報機關的最大限度應用，為戰略決策提供了迅捷的信息依據。六，蒙古人無與倫比的戰鬥精神和集體行動的團結精神。 人生最大的快樂就是到處追殺你的敵人，奪走他的寶馬，掠奪他的財產，看著他們的妻兒在屍體旁哭泣，最後再占有他們。 以上的內容我不做自己的評判，凡事有好的一面不足的一面，希望大家能取長補短，加強自己。謝謝！
文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/history/v5xkrgq.html
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